- 323 330 € *

LM Immobilier: emplacement de choix, proximité Gare, dans un quartier résidentiel calme.
Grande maison de construction solide, non mitoyenne offrant un potentiel important.
Sur trois niveaux:
- RDC: grand garage, salon avec cuisine, salle d'eau, WC, Cellier = IDEAL pour un studio indépendant, un espace professionnel ou une chambre d'hôte.
- premier niveau: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, cheminée. Trois chambres et salle d'eau, WC
- deuxième niveau: un espace nuit supplémentaire offrant deux grandes chambres supplémentaires, un point d'eau avec WC, plusieurs greniers.
L'ensemble est en parfait état d'entretien!

Sur un grand terrain CONSTRUCTIBLE de 927m² avec dépendances. Jardin clos, exposé plein sud.

Entretien/travaux récents: tableau électrique, salle d'eau, cuisine, peintures.
Profitez des aides de l'état pour modifier le mode de chauffage (actuellement au fuel): installation d'une pompe à chaleur très simple. DPE déjà correct en D!

EURL Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).